Seltene Gelegenheit - Charmante Doppelhaushälfte in ländlichem Paradies
Haus in 55432 Niederburg
Makler ms4286
Objektkennung IF1176704
Kaufpreis
190.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1978
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstück
180,00 m²
Titelbild
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Abstellmöglichkeit
Treppenhaus
2. Wohnzimmer
Bad
Bad
Waschraum
Balkon
Kleiderzimmer
Büro
Lageplan
Sonstige Kosten
Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| funk@immoschaller.de | |
| 09180-9690182 | |
| 0176-23114649 | |
| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176704
OpenImmo:
381660-DE
ObjNr. (intern):
381660
ObjNr. (extern):
381660
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Lage
Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbarObjekt
Diese helle, teils modernisierte, gepflegte Doppelhaushälfte, TOP-gelegen in Niederburg, bietet eine Antwort.Die Doppelhaushälfte wurde 1978 gebaut und "versteckt" auf 2 Etagen zzgl. Dachgeschoss ca. 150m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, ein Tageslichtbad, Gäste-WC sowie eine Terrasse und einen Balkon. Ergänzt wird dies durch eine kleine Garage als Lagerraum sowie einen kleinen Außenbereich, der direkt vom Wohnbereich aus betretbar ist. Die großen Fenster der Südwest-Ausrichtung auf der Terrasse und dem weiteren Außenbereich lassen für sonnenhungrige Bewohner keine Wünsche offen.
Die solide Bauausführung mit Mauerwerk und zusätzlicher Dämmung am Dachboden haben den Wärmeschutz vollumfänglich im Fokus und übertreffen für dieses Baujahr jeglichen Standard. Es handelt sich hier um eine helle, freundliche Immobilie mit guter Grundrissgestaltung, mit viel Platz, ohne großen Sanierungsstau und mit weiterem Potential.
Geprägt ist die Nachbarschaft von Familien mit Kindern und es gilt, "Kinder Willkommen". Die Immobilie kann bezugsfertig zum Sep. 2025 übergeben werden.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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